賃貸住宅の入居審査で確認されることは?

賃貸住宅の入居審査で確認されることは? 大家さんや不動産会社によって行われる賃貸住宅の入居審査では、その人が物件を貸すにふさわしい人かどうかが確認されます。
大家さんや不動産会社の立場では、毎月の家賃をしっかり支払ってもらうことが重要なので、入居審査ではまずは入居申込みをした人の経済状況が確認されます。
入居申込書に勤務先や勤続年数、年収などを記入するのはそのためです。
また借り手本人が万が一家賃の滞納をしてしまった場合には連帯保証人に未納分の家賃を請求することになりますから、保証人を引き受ける予定の方の経済力も調査されるのが一般的です。
加えて、賃貸住宅に入居したらその物件の他の入居者とうまくやっていける人であることも大切です。
入居審査では、他の居住者とトラブルを起こしがちな人でないかどうか、その人の人柄についても審査されます。
人柄や性格については、賃貸物件探しで不動産会社のお店に来店した時や、現地見学の時などに言葉遣いや服装など全体的な雰囲気をさりげなくチェックされています。

賃貸住宅は自分の収入に見合ったものを選ぼう

賃貸住宅を選ぶ時には、今後支払っていくことになる家賃の予算が重要なポイントになります。
無理なく支払っていける家賃の目安は、毎月の収入の30パーセント以内というのが一般的な目安です。
この賃貸物件の家賃の予算を立てる際の収入は、固定の金額をベースにすることが基本です。
ボーナスや、いろいろな手当などを見込んだ収入を基本にしてしまうと、もしも諸手当などが減ったり支給されなかった場合にすぐに家賃の支払いに支障をきたしてしまう可能性があります。
また、賃貸物件に入居後に支払うお金は家賃だけではありません。管理費や共益費といって、入居者がお互いに共用で使用するスペースや設備・機器の管理や維持・メンテナンスのために必要なお金も毎月徴収されるのが一般的です。
さらに、駐輪場や駐車場が有料の物件ならその費用も毎月の固定的な出費となります。
賃貸住宅を探す時には、家賃の他に管理費や駐車場代など住宅関連で固定となる出費を把握して組み込んだ上で月収に見合った物件を選ぶことが大切です。

新着情報

◎2017/9/6

入居審査で確認されること
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◎2017/3/28

賃貸と購入の比較
の情報を更新しました。

「賃貸 収入」
に関連するツイート
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8%近い金利が得られるように見えるのはワンルーム投資。 たとえば都心で2千万円の物件で賃貸収入が月額8万で、表面利回り4.8%物件として売りに出てます。 7~8%の モノもあります。これは詐欺的なモノが隠されてるのでしょう。 詳細希望者は、DMにて【自力で1億】と連絡ください。 pic.twitter.com/MVUEdcdXOa

Twitter【金利8%の米国株運用】投資サポートセンター@investsnscenter

返信 リツイート 1:25

返信先:@TRAVEL_24hours うちも賃貸ですよ!ぼそぼそと投資しております!😃 ステージというより生活がちょっと楽になる副収入づくりみたいな感じで取り組んでます。

Twitteraraichuu 日曜西し02b@araichuu

返信 リツイート 1:04

最近はユーチューバー(YouTuber)の方々も収入が一定の水準を確保されており、額面では一般のサラリーマンクラスの方がも多くおりますが、賃貸契約時には安定しない職業として審査が通りません

Twitter不動産サポート専門仲介人!(東京/千葉/埼玉/神奈川/賃貸/タワマン/風俗/キャバ/保証/審査)@BethannEsquilin

返信 リツイート 0:47

返信先:@hosakanobuto他1人 これは賃貸物件の入居者だけの話ではないんだろうけど、賃貸住んでる人の場合、その人の「収入の大半を住居費」として持って行ってるのは、いわゆる「大家さん」なんだろうな。 不動産賃料収入っていう不労所得を享受してる層と搾取されてる層の話に発展するのは避けられないのかも知れないとか思う。

不動産上場企業アンビションの賃貸仲介店舗の不始末による行政処分がこちら ・礼金を勝手に上乗せ ・収入偽装 目論見書の記憶だけだと賃貸仲介はゴミ扱いみたいなもんだったけど株価に影響出てるのか明日調べよう🤔 #ダイエットは明日から pic.twitter.com/49jju7C1un

Twitterぱんぱんさん絆ユーロドル@PAN_PAN_SAN_

返信 リツイート 昨日 23:41

賃貸VS住宅ローンで買う持ち家ってことかな? いつも話題になるけど賛否両論あるテーマですね😆 資金力とか収入とか家庭の状況が千差万別だから、比較難しいですよね。

Twitterℜジラフ@月20万円の不労所得を半年で倍にする!♪@RNAxRNAx

返信 リツイート 昨日 22:57

人が入らなくて空室のままであったり、無事、人が入ったとしても、家賃を払わない人、払えない人がいたりすると、収入に響きます。 ※)「家賃を払わない人なんていないのでは!?」と思われるかもしれませんが実際にいます(なので、賃貸を借りるときは厳しい審査があるわけです)。

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 22:44

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間取りを大きく変えたり、設備を更新したりして、資産価値を高める「リノベーション」による街づくりを進める自治体が増えて来ている。ビルを小分けして賃料収入を落とさずに賃貸料を安くし雇用を生むなどといった活用法が考えられる。

返信先:@mocha_h301226 一度市に相談してみては。 または県の用地課とか。 かなり大きいし、なにかハコモノを作ってくれるかも知れない。 それか、不動産屋に相談して、 賃貸建ててもらって、家賃収入もらうとか。レオパレスでも良いよね。 住宅多い感じだよね。