賃貸住宅の入居審査で確認されることは?

賃貸住宅の入居審査で確認されることは? 大家さんや不動産会社によって行われる賃貸住宅の入居審査では、その人が物件を貸すにふさわしい人かどうかが確認されます。
大家さんや不動産会社の立場では、毎月の家賃をしっかり支払ってもらうことが重要なので、入居審査ではまずは入居申込みをした人の経済状況が確認されます。
入居申込書に勤務先や勤続年数、年収などを記入するのはそのためです。
また借り手本人が万が一家賃の滞納をしてしまった場合には連帯保証人に未納分の家賃を請求することになりますから、保証人を引き受ける予定の方の経済力も調査されるのが一般的です。
加えて、賃貸住宅に入居したらその物件の他の入居者とうまくやっていける人であることも大切です。
入居審査では、他の居住者とトラブルを起こしがちな人でないかどうか、その人の人柄についても審査されます。
人柄や性格については、賃貸物件探しで不動産会社のお店に来店した時や、現地見学の時などに言葉遣いや服装など全体的な雰囲気をさりげなくチェックされています。

賃貸住宅は自分の収入に見合ったものを選ぼう

賃貸住宅を選ぶ時には、今後支払っていくことになる家賃の予算が重要なポイントになります。
無理なく支払っていける家賃の目安は、毎月の収入の30パーセント以内というのが一般的な目安です。
この賃貸物件の家賃の予算を立てる際の収入は、固定の金額をベースにすることが基本です。
ボーナスや、いろいろな手当などを見込んだ収入を基本にしてしまうと、もしも諸手当などが減ったり支給されなかった場合にすぐに家賃の支払いに支障をきたしてしまう可能性があります。
また、賃貸物件に入居後に支払うお金は家賃だけではありません。管理費や共益費といって、入居者がお互いに共用で使用するスペースや設備・機器の管理や維持・メンテナンスのために必要なお金も毎月徴収されるのが一般的です。
さらに、駐輪場や駐車場が有料の物件ならその費用も毎月の固定的な出費となります。
賃貸住宅を探す時には、家賃の他に管理費や駐車場代など住宅関連で固定となる出費を把握して組み込んだ上で月収に見合った物件を選ぶことが大切です。

新着情報

◎2017/9/6

入居審査で確認されること
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◎2017/3/28

賃貸と購入の比較
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「賃貸 収入」
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京福電鉄[9049] 通期業績修正 売上…12,000→12,400(+3.3%) 営業…790→920(+16.5%) 経常…740→870(+17.6%) 最終…560→700(+25.0%) 理由 ・訪日外国人観光客利用堅調 ・ボートレース三国等不動産賃貸収入増収寄与

マンション投資が儲かる理屈がわからない。買った部屋を他人に貸して収入が得られるならディベロッパーが直接賃貸してる筈だし

わっしが持ってる不動産です。 もう不動産の仕入れは完全に飽きてしまいました。 これからは賃貸の鬼と化し家賃収入を全額株に変えていくのみです。 それぞれの国の特徴もあるので、フィリピン、タイ、マレーシア、ドバイの大家業を極めていけるよう精進します!やり始めた以上エグジットまで必ずやる pic.twitter.com/OEHKHUGO8R

>RT コレはどうだろうな。元気に働けて、安定した収入があって、家賃を払い続けられる若いウチは賃貸も持ち家も大差ない。 歳をとって、収入が年金のみになった時、途端に持ち家組が強くなると思うのよね。 値上がりが期待できなくても、最後は売り払えば葬式代くらいにはなるだろうし。

Twitterエノモト 離島物件ウォッチャー@harumati_k

返信 リツイート 14:40

RT @sumannne: 国有地、稼ぐなら賃貸 財務省、都心に次々ビル開発 e-nippo.com/news/20140621.… かなり古い記事ですが。 『「苦しい」財政を助けるためには、無駄遣いをやめるのはもちろん、何とか収入も増やさないといけない』『財務省が都心の不動産で稼ご…

Twitter🌹日本ビール不足協会🍺🌹会長ビールクズ♪@KuroihitoYo

返信 リツイート 14:38

返信先:@makrabin7 自分自身が最も確実な賃借人な訳で、大家が借金より賃借人からの収入で黒字になると思えば、賃貸に住んで不動産経営する位なら自分で買って住めばってだけ。 大家側が赤字で賃借側が本来の支払額より安く住めると思うなら賃貸に住み続ければいい。

Twitterこえるん/coelun@coelun_civ

返信 リツイート 14:38

離婚したいー!いーー!って定期的に思うんだけど、子供が成人するまでは…と思って耐えている。来たる日に備えて、貯金は全部自分名義にしてるし、収入は絶対教えないし、家は賃貸しか考えてない。不動産を夫婦共有で買う人はスゴイと思うし少し羨ましい。

簡単に見積もって一人暮らしの賃貸で車持てば収入の半分くらいそれで飛ぶなぁ、あとの半分から生活費と小遣いに貯金とかぁ そら子供部屋おじさん不可避だわ

大家の方は賃貸収入なので趣味に振れそうだな ディレッタントほど収入はないし趣味もそんな富豪めいてないので自宅警備員寄りか 趣味ったって…ソシャカスなんだよな…

Twitterうたのくえびこ@kohji296

返信 リツイート 13:30

#リゾート のある #賃貸 #木造 #メゾネット 1,160万円/1戸 (コートテラス込) #沖縄 #公庫 利用可能 固定金利1.31% 4/15現在 【月9万円家賃×4戸の場合】 月収入36万円 月返済(利息込)15.1万円~ 差引20.9万円~ 弊社実例より 詳細は→bit.ly/2QboUuy #テラスハウス #カリフォルニアスタイル pic.twitter.com/E5IqVHcrvA

Twitterハウシーズ・オキナワ@houses_o

返信 リツイート 11:58